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重庆年内会合供地次数增至4次 首批次地块勾销竞自持等哀告

发布日期:2022-06-15 19:30    点击次数:133

本文转自:中国经营网

本报记者 庄灵辉 卢志坤 重庆报道

2022年首批会合供地接连拉开帷幕,重庆市也于刻日宣布相干通知布告。

3月10日,重庆市民众资源买卖网宣布左右城区第一批次会合供地出让通知布告。通知布告体现,重庆左右城区今年首批次供地共推出13宗商住用地,共计出让面积约1361亩,可建体量约147.1万平方米,总肇端价约94.3亿元。推出地块设计于3月30日会合果真出让。

《中国经营报》记者留心到,比较去年,今年重庆左右城区会合供地土拍次数由3次添加至4次,最长付款周期也由3个月延长至1年。

“本次出让地盘,根抵位于各区焦点职位地方,周边交通便捷,资源配套相对童稚。”中指研究院重庆分院研究总监戴小红默示,重庆左右城区今年首批会合供地具有“量小质优”的特征,从各地块出让条件来看,确实贯彻了“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目的。

局限分明缩减

与去年比较,今年重庆左右城区首批次约1361亩的13宗供地局限缩减分明。

相干数据体现,2021年重庆三批次会合供地中,第一至第三批次左右城区提供商住用地划分为46宗、42宗以及28宗,共计出让面积则划分为6400亩、4111亩以及4531亩。

不过,这或与今年重庆市调整左右城区会合供地批次无关。比较去年,今年重庆会合供田次要奔忙及左右城区领域,且提供批次由3次添加至4次。本次为第一批次通知布告,第2、3、四批次出让通知布告时光划分拟定于5月、8月、11月。由于重庆市还没有宣布2022年国有树立用地供地设计,全年供地局限尚没法与2021年举行对比。

“相较去年的3次推地,本次推地局限分明缩减,总体推出楼面价与2021年3批次相当,各地块担保金缴纳比例坚持在20%,最高限价依然是溢价率15%的上限,对请求人资格和购地资金起原依然严厉哀告。”戴小红默示。

具体来看,2022年重庆左右城区首批推出地盘中,大渡口区和巴南区各1宗,北碚区2宗,九龙坡区、渝北区、沙坪坝区各3宗。个中,管理咨询九龙坡区共计出让面积约310.65亩,位居此批次各区首位;渝北区次之,共计出让面积约294.58亩。从供地局限来看,西区与北区照样“主力”。

从肇端总价来看,渝北区两路组团F分区的F152-2/02、F154-2/02、F155-2/02、F156-2/02、F156-3/02、F157-5/03组合地块价格最高,肇端总价约14.46亿元。该地块总面积约13.7万平方米,用途为二类寓居用地。从地块面积来看,北碚区蔡家组团P标准分区P01-1/05地块面积最大,总面积约5.49万平方米,用途为二类寓居用地,肇端价约4.41亿元。

付款周期延长

据相识,重庆此次会合供田次要奔忙及左右城区领域,优先安插提供童稚的优良地块,地块面积合适,抉择较多,且位于轨道站点、商圈左近和财富园区周边。

同时,重庆市此次会合供地的拍卖政策也有所调整。

比较2021年,重庆市此次会合供地仅留存了最高限价和摇号的不凡哀告,勾销了从前的竞自持、竞配建、竞高质量住宅等政策。开发树立方面哀告有所升高,此次推出地盘仅2宗含商业商务用地,商业比例划分为10%(大杨石地块)和23%(大渡口地块),且没有自持哀告,部份地块有幼儿园、社区流动左右、公厕、开闭所等根抵设置配备摆设的配建。

其他,付款周期也有所延长。重庆市此次推出的地块中,渝北区两路组团F分区地块需分2期按比例交地,付款节奏也对应分为2期,整个价款需签署出让条约后1年内付清,比较2021年3个月的付款周期有分明延长。

其他,沙坪坝区西永组团地块位于TOD综合开发区领域,奔忙及租赁住房配建,具体设置比例在地盘出让时肯定,且22014号地块亦分2期付款,整个价款需签署出让条约后90天内付清。



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